السكن في المانيا | البحث و التسجيل في مكتب المدينة
انضم إلى قناتنا على تيليجرام
ابق على اطلاع بآخر الأخبار والتحديثات. انضم إلى مجتمعنا النابض بالحياة على تيليجرام!
انضم الآنفي ألمانيا، تتنوع أنواع السكن بشكل كبير لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها وأسلوب حياتها.
أنواع السكن في ألمانيا
- البيوت المشتركة (Genossenschaftswohnungen)
- الشقق المستأجرة (Mietwohnungen)
- الشقق المملوكة (Eigentumswohnungen)
- المنازل العائلية المنفصلة (Einfamilienhäuser)
- المنازل المزدوجة (Doppelhaushälften)
- المنازل الصفية (Reihenhäuser)
- الشقق المشتركة (Wohngemeinschaften أو WGs)
- سكن الطلاب (Studentenwohnheime)
- المنازل المتحركة (Mobilheime)
- المنازل متعددة الطوابق (Mehrfamilienhäuser)
الشقق المستأجرة (Mietwohnungen)
تعتبر الشقق المستأجرة من أكثر أنواع السكن شيوعاً في ألمانيا، حيث يختار الكثير من الألمان وغيرهم استئجار شقق بدلاً من شرائها. تتميز هذه الشقق بمرونة عالية من حيث فترة الإقامة والتكاليف المالية المقدمة.
يقوم المستأجر بتوقيع عقد إيجار مع المالك يحدد فيه شروط الإيجار ومدته والتكاليف الشهرية وحقوق وواجبات كلا الطرفين. يشمل العقد عادةً تفاصيل دقيقة حول الصيانة والتأمين والمرافق.
تختلف أسعار الإيجار حسب المنطقة والمدينة، حيث ترتفع الأسعار في المدن الكبرى مثل برلين وميونخ وهامبورغ. كما تتأثر الأسعار بحالة العقار ومساحته وموقعه داخل المدينة.
يتمتع المستأجر في ألمانيا بحماية قانونية قوية تضمن حقوقه وتمنع الإخلاء التعسفي. كما يحق له إجراء تعديلات بسيطة على الشقة بعد موافقة المالك.
تكون الشقق المستأجرة عادةً مجهزة بالمطبخ والحمام، لكن قد تكون غير مؤثثة مما يتطلب من المستأجر توفير الأثاث. يمكن للمستأجر اختيار شقة مؤثثة بالكامل مقابل إيجار أعلى.
يتحمل المستأجر تكاليف إضافية مثل التدفئة والماء والكهرباء والإنترنت، وتسمى هذه التكاليف Nebenkosten. تضاف هذه التكاليف إلى قيمة الإيجار الأساسي.
أهم المعلومات عن الشقق المستأجرة:
النوع الأكثر شيوعاً للسكن في ألمانيا، يتطلب عقد إيجار موثق، حماية قانونية قوية للمستأجر، مرونة في مدة الإقامة، تكاليف إضافية للمرافق، تنوع في الخيارات والأسعار حسب المنطقة.
الشقق المملوكة (Eigentumswohnungen)
تمثل الشقق المملوكة استثماراً طويل الأمد للمشترين الراغبين في امتلاك عقار في ألمانيا. تتميز بأنها تمنح المالك حرية أكبر في التصرف بالعقار والاستفادة من ارتفاع قيمته مع الوقت.
يحتاج شراء شقة في ألمانيا إلى رأس مال كبير أو قرض عقاري، مع ضرورة دفع ضرائب ورسوم إضافية. يجب على المشتري دراسة السوق جيداً واختيار موقع مناسب.
يتحمل مالك الشقة مسؤولية الصيانة والإصلاحات وجميع التكاليف المتعلقة بالعقار. كما عليه المشاركة في تكاليف صيانة المبنى المشتركة مع باقي الملاك.
تخضع الشقق المملوكة لقوانين الملكية المشتركة وتتطلب التنسيق مع جمعية الملاك. يمكن للمالك تأجير شقته أو بيعها أو توريثها حسب رغبته.
يستفيد مالك الشقة من إمكانية تعديل وتحسين العقار حسب رغبته، مما يزيد من قيمته. كما يمكنه الاستفادة من الإعفاءات الضريبية المتعلقة بملكية العقارات.
تعتبر الشقق المملوكة وسيلة ادخار واستثمار جيدة على المدى الطويل. تحمي المالك من ارتفاع الإيجارات وتوفر له سكناً مستقراً.
أهم المعلومات عن الشقق المملوكة:
استثمار طويل الأمد، تتطلب رأس مال كبير، حرية في التصرف بالعقار، مسؤولية كاملة عن الصيانة، خضوع لقوانين الملكية المشتركة، قيمة استثمارية متزايدة.
المنازل العائلية المنفصلة (Einfamilienhäuser)
تمثل المنازل العائلية المنفصلة الخيار المثالي للعائلات الكبيرة الراغبة في الخصوصية والمساحة الواسعة. تتميز هذه المنازل باستقلاليتها وعدم مشاركة أي جدران مع الجيران.
يحتاج بناء أو شراء منزل عائلي إلى ميزانية كبيرة تشمل ثمن الأرض وتكاليف البناء أو الشراء. يجب مراعاة القوانين المحلية وقواعد البناء في المنطقة.
تتمتع المنازل العائلية عادةً بحديقة خاصة ومواقف للسيارات، مما يوفر مساحة إضافية للعائلة. يمكن استغلال الحديقة للترفيه أو زراعة الخضروات والفواكه.
يتمتع صاحب المنزل العائلي بحرية كاملة في تصميم وتعديل منزله حسب رغبته. لكن عليه الالتزام بقوانين البناء والتخطيط العمراني في المنطقة.
تقع المنازل العائلية غالباً في الضواحي والمناطق السكنية الهادئة بعيداً عن مركز المدينة. هذا يوفر بيئة مناسبة للعائلات لكن قد يتطلب وسيلة نقل خاصة.
تتطلب المنازل العائلية صيانة مستمرة وتكاليف تشغيل أعلى من الشقق. يتحمل المالك جميع مصاريف الصيانة والإصلاحات والضرائب العقارية.
أهم المعلومات عن المنازل العائلية المنفصلة:
خصوصية عالية، مساحة واسعة، حديقة خاصة، تكاليف عالية للشراء والصيانة، حرية في التصميم والتعديل، موقع في الضواحي الهادئة.
المنازل المزدوجة (Doppelhaushälften)
تعد المنازل المزدوجة حلاً وسطاً بين المنازل المنفصلة والشقق، حيث يشترك منزلان في جدار مشترك. تتميز بتكلفتها المعقولة مقارنة بالمنازل المنفصلة مع الاحتفاظ بمميزات المنزل المستقل.
يمتلك كل جزء من المنزل المزدوج مدخله الخاص وحديقته المنفصلة. يتطلب هذا النوع من السكن تنسيقاً جيداً مع الجار المشترك في قضايا الصيانة المشتركة.
تعتبر المنازل المزدوجة مثالية للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة معقولة وخصوصية. تتوفر عادة في الضواحي والمناطق السكنية الهادئة.
يتشارك المالكان في بعض التكاليف مثل صيانة السقف والجدار المشترك. هذا يقلل من التكاليف الإجمالية مقارنة بامتلاك منزل منفصل.
تتمتع المنازل المزدوجة بكفاءة أفضل في استهلاك الطاقة مقارنة بالمنازل المنفصلة. يساعد الجدار المشترك في تقليل فقدان الحرارة وخفض تكاليف التدفئة.
يمكن للمالك إجراء تعديلات على الجزء الخاص به من المنزل، لكن يجب مراعاة التناسق مع الجزء الآخر. يتطلب ذلك موافقة الجار في بعض الحالات.
أهم المعلومات عن المنازل المزدوجة:
جدار مشترك مع منزل آخر، تكلفة أقل من المنازل المنفصلة، مدخل وحديقة مستقلة، تكاليف صيانة مشتركة، كفاءة في استهلاك الطاقة، تنسيق مع الجار في التعديلات.
المنازل الصفية (Reihenhäuser)
تشكل المنازل الصفية نمطاً سكنياً شائعاً في المدن الألمانية، حيث تصطف المنازل جنباً إلى جنب. تتميز بكفاءتها في استغلال المساحة وتكلفتها المعقولة مقارنة بالمنازل المنفصلة.
تتشارك المنازل الصفية في جدارين مع الجيران من كلا الجانبين، باستثناء المنازل الطرفية. يوفر هذا التصميم عزلاً حرارياً جيداً وتكاليف تدفئة منخفضة.
تحتوي المنازل الصفية عادةً على عدة طوابق مع حديقة صغيرة خلفية. تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن مساحة معقولة بسعر مناسب.
يتطلب العيش في منزل صفي تفاهماً جيداً مع الجيران وتنسيقاً في أمور الصيانة المشتركة. يجب مراعاة قواعد وأنظمة المجمع السكني.
تتميز المنازل الصفية بقربها من الخدمات العامة والمواصلات، حيث تقع عادةً في مناطق سكنية منظمة. يوفر هذا سهولة في الوصول إلى المدارس والمتاجر.
تتطلب التعديلات والإصلاحات في المنازل الصفية مراعاة التناسق مع المنازل المجاورة. يجب الحصول على موافقات خاصة لبعض التغييرات الخارجية.
أهم المعلومات عن المنازل الصفية:
منازل متلاصقة في صف، مشاركة جدارين مع الجيران، كفاءة في استهلاك الطاقة، حديقة خلفية صغيرة، تنسيق مع الجيران في الصيانة، موقع قريب من الخدمات.
الشقق المشتركة (Wohngemeinschaften أو WGs)
تعتبر الشقق المشتركة خياراً شائعاً بين الطلاب والشباب العاملين في ألمانيا، حيث يشترك عدة أشخاص في سكن واحد. تتميز بتكلفتها المنخفضة وفرصة التفاعل الاجتماعي مع الآخرين.
يحصل كل ساكن على غرفة خاصة به مع مشاركة المرافق العامة مثل المطبخ والحمام. يتم تقسيم تكاليف الإيجار والمرافق بين السكان مما يجعلها اقتصادية.
تتطلب الحياة في الشقق المشتركة قدراً كبيراً من التفاهم والتعاون بين السكان. يتم وضع قواعد مشتركة لتنظيم استخدام المرافق والنظافة والضيوف.
غالباً ما يتم اختيار السكان الجدد من خلال مقابلات شخصية مع السكان الحاليين. يضمن هذا توافق الشخصيات وأسلوب الحياة بين المقيمين.
تتيح الشقق المشتركة فرصة للتبادل الثقافي وتكوين صداقات جديدة. يمكن أن تكون بيئة مثالية لتعلم اللغة الألمانية للطلاب الدوليين.
يتم توقيع عقد إيجار مشترك أو فردي حسب نظام الشقة. يجب على السكان الالتزام بشروط العقد وقواعد المبنى.
أهم المعلومات عن الشقق المشتركة:
غرف خاصة مع مرافق مشتركة، تكلفة منخفضة، تقسيم المصاريف، قواعد مشتركة للسكن، فرص للتفاعل الاجتماعي، مقابلات اختيار السكان.
سكن الطلاب (Studentenwohnheime)
توفر المساكن الطلابية خياراً اقتصادياً للطلاب الدارسين في الجامعات الألمانية. تدار هذه المساكن عادة من قبل منظمات الخدمات الطلابية.
تتنوع أشكال السكن الطلابي بين غرف فردية وغرف مشتركة وشقق صغيرة. تتوفر مرافق مشتركة مثل المطابخ وغرف الدراسة وغرف الغسيل.
تتميز المساكن الطلابية بقربها من الجامعات وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. توفر بيئة دراسية مناسبة وفرص للتواصل مع الطلاب الآخرين.
تكون أسعار السكن الطلابي مدعومة ومنخفضة مقارنة بالسوق العام. يتم تخصيص الغرف عادة حسب نظام قوائم الانتظار.
توفر المساكن الطلابية خدمات إضافية مثل الإنترنت والتنظيف الدوري للمرافق المشتركة. قد تتضمن أيضاً أنشطة اجتماعية وثقافية للطلاب.
يخضع السكن الطلابي لقواعد وأنظمة صارمة تضمن بيئة دراسية مناسبة. يجب على الطلاب إثبات تسجيلهم في الجامعة للحصول على السكن.
أهم المعلومات عن سكن الطلاب:
أسعار مدعومة، قرب من الجامعات، مرافق مشتركة، خدمات إضافية، نظام قوائم انتظار، قواعد سكن خاصة بالطلاب.
المنازل المتحركة (Mobilheime)
تعتبر المنازل المتحركة خياراً فريداً للسكن في ألمانيا، حيث تجمع بين مرونة التنقل وراحة المنزل. تناسب الأشخاص الذين يفضلون أسلوب حياة متنقل أو يبحثون عن سكن مؤقت.
تتوفر المنازل المتحركة بأحجام وتصميمات مختلفة، من النماذج البسيطة إلى الفاخرة. تحتوي على جميع المرافق الأساسية مثل المطبخ والحمام وغرفة النوم.
يتطلب وضع المنزل المتحرك الحصول على موقع مرخص في مخيم أو منتجع خاص. يجب الالتزام بقوانين وأنظمة المنطقة المتعلقة بالمنازل المتحركة.
تتميز المنازل المتحركة بتكلفتها المنخفضة مقارنة بالمنازل التقليدية. لكنها تتطلب صيانة منتظمة وحماية من الظروف الجوية.
يمكن نقل المنزل المتحرك إلى مواقع مختلفة حسب الرغبة. يتطلب النقل تصاريح خاصة وشركات متخصصة في نقل المنازل المتحركة.
تستهلك المنازل المتحركة طاقة أقل من المنازل التقليدية. يمكن تزويدها بأنظمة الطاقة الشمسية والتقنيات الصديقة للبيئة.
أهم المعلومات عن المنازل المتحركة:
سكن متنقل ومرن، تكلفة منخفضة، حاجة لموقع مرخص، مرافق أساسية كاملة، إمكانية النقل، استهلاك منخفض للطاقة.
المنازل متعددة الطوابق (Mehrfamilienhäuser)
تشكل المنازل متعددة الطوابق جزءاً أساسياً من النسيج العمراني في المدن الألمانية. تضم عدة شقق سكنية موزعة على طوابق متعددة.
يمكن أن تكون الشقق في المبنى مستأجرة أو مملوكة من قبل أشخاص مختلفين. تخضع إدارة المبنى لنظام خاص يحدد حقوق وواجبات السكان.
تتميز المنازل متعددة الطوابق بموقعها المركزي في المدن وقربها من الخدمات. غالباً ما تحتوي على مصعد ومرافق مشتركة مثل موقف السيارات.
يتم تنظيم صيانة المبنى وإدارة المرافق المشتركة من خلال شركة إدارة عقارية. يساهم جميع السكان في تكاليف الصيانة المشتركة.
تتوفر الشقق في المباني متعددة الطوابق بمساحات وتصميمات مختلفة. تناسب العائلات والأفراد الذين يفضلون السكن في مناطق حضرية.
يتطلب السكن في مبنى متعدد الطوابق التعاون مع الجيران واحترام قواعد المبنى. قد تكون هناك قيود على التعديلات الداخلية والخارجية.
أهم المعلومات عن المنازل متعددة الطوابق:
مباني متعددة الشقق، موقع مركزي، إدارة مشتركة، مرافق عامة، تنوع في المساحات، نظام سكني منظم.
البيوت المشتركة (Genossenschaftswohnungen)
تمثل البيوت المشتركة نموذجاً تعاونياً للسكن حيث يشترك الأعضاء في ملكية وإدارة المباني. توفر سكناً مستقراً بأسعار معقولة على المدى الطويل.
يصبح المستأجر عضواً في التعاونية السكنية من خلال شراء حصص. يمنحه ذلك حق السكن مدى الحياة والمشاركة في قرارات التعاونية.
تتميز البيوت المشتركة بأسعارها المستقرة وعدم تأثرها بتقلبات السوق العقاري. توفر التعاونية صيانة منتظمة وإدارة محترفة للمباني.
يشارك الأعضاء في اتخاذ القرارات المتعلقة بإدارة وتطوير المباني. يتم انتخاب مجلس إدارة يمثل مصالح جميع الأعضاء.
تتوفر البيوت المشتركة بأحجام وتصميمات مختلفة تناسب مختلف الاحتياجات. غالباً ما تتضمن مرافق مشتركة ومساحات خضراء.
تشجع البيوت المشتركة على بناء مجتمع سكني متعاون ومستدام. يتشارك السكان في الأنشطة الاجتماعية والمسؤوليات المشتركة.
أهم المعلومات عن البيوت المشتركة:
نظام تعاوني للسكن، عضوية مدى الحياة، أسعار مستقرة، إدارة ديمقراطية، صيانة منتظمة، مجتمع سكني متعاون.
كيفية البحث عن سكن في ألمانيا
المنصات الإلكترونية
تعد المواقع الإلكترونية المتخصصة في العقارات أول وأهم مصدر للبحث عن السكن في ألمانيا. مواقع مثل Immobilienscout24 وImmonet وWG-Gesucht تقدم خيارات واسعة من العقارات.
يمكن للباحثين عن السكن تصفية نتائج البحث حسب المنطقة والسعر والمساحة وعدد الغرف. كما تتيح هذه المنصات مشاهدة الصور وتفاصيل العقار والتواصل مباشرة مع المالك أو الوكيل.
الوكلاء العقاريون
يقدم الوكلاء العقاريون خدمات احترافية في البحث عن السكن المناسب. يمتلكون معرفة واسعة بالسوق العقاري المحلي ويمكنهم توفير خيارات تناسب احتياجاتك.
الصحف المحلية
لا تزال الصحف المحلية مصدراً مهماً لإعلانات العقارات، خاصة في المدن الصغيرة. تحتوي الصحف على قسم خاص بالعقارات يتم تحديثه بشكل دوري.
المجموعات على وسائل التواصل الاجتماعي
تعد مجموعات Facebook وغيرها من منصات التواصل الاجتماعي مصدراً جيداً للعثور على سكن، خاصة للشقق المشتركة والسكن الطلابي. تتيح التواصل المباشر مع المؤجرين والسكان الحاليين.
نصائح مهمة للبحث عن سكن:
- تحضير الوثائق المطلوبة مسبقاً (عقد العمل، كشف الراتب، SCHUFA)
- البدء بالبحث قبل وقت كافٍ من موعد الانتقال المطلوب
- تحديد الميزانية والمنطقة المفضلة بشكل واضح
- إعداد ملف تعريفي جيد يتضمن معلوماتك الشخصية والمهنية
- التواصل السريع مع المؤجرين عند العثور على عقار مناسب
- الاستعانة بشخص يتحدث الألمانية إذا لم تكن تتقنها
- زيارة العقار شخصياً قبل توقيع العقد
- قراءة العقد بعناية وفهم جميع الشروط والتكاليف
التحديات الشائعة حول إيجاد سكن في المانيا
- الحاجة إلى إتقان اللغة الألمانية للتواصل مع المؤجرين
- ارتفاع الطلب على السكن في المدن الكبرى
- المنافسة الشديدة على الشقق المناسبة
- تطلب بعض المؤجرين ضمانات مالية كبيرة
- صعوبة إيجاد سكن بدون عقد عمل أو تاريخ ائتماني
- ارتفاع تكاليف السكن في المناطق المركزية
تسجيل السكن في المانيا
إذا كنت ستقيم لأكثر من ثلاثة أشهر، تحتاج إلى تسجيل السكن في المانيا (anmelden)في مكتب المواطنين المحليين (Bürgeramt).
يطلب التسجيل الإلزامي من الجميع، سواء كانوا ألمان أو أجانب، التسجيل في عنوان منزلهم.
تقوم سلطات التسجيل (Meldebehörde) بتسجيل الأشخاص المقيمين في منطقة اختصاصهم من أجل تتبع السكان وأماكن الإقامة.
استلام شهادة تسجيل السكن في المانيا
يُعد تسجيل السكن في المانيا، المعروف أيضًا باسم “Anmeldung” أو “Meldung”، عملية إلزامية لأي شخص يقيم في ألمانيا لأكثر من 14 يومًا. يتم ذلك من خلال تسجيل عنوانك الحالي لدى السلطات المحلية.
عند التسجيل، سوف تتلقى أيضا تلقائيا معرف الضريبة الخاص بك (steuerliche Identifikationsnummer).
هذه الوثيقة المنفصلة هي رقم فريد من نوعه مقدم لك من قبل مكتب الضرائب المركزي الاتحادي. سيحتاج صاحب العمل إلى معرفة معدل ضريبة الدخل التي يجب عليك دفعها.
كما قد يكون مطلوبا للحصول على التأمين الصحي أو بدء المعاش.
كيفية تسجيل السكن في المانيا
بموجب القانون، تحتاج إلى التسجيل في غضون 14 يوما من الانتقال إلى عنوانك الجديد في ألمانيا.
إذا لم يكن لديك عنوان ثابت بعد، فقد يكون التسجيل صعبا، حيث أن أحد المستندات المطلوبة للتسجيل هو تأكيد الإقامة الموقع من قبل مالك العقار.
في بعض البلديات، قد يكون من الممكن أن يكون هذا من قبل مالك السكن المؤقت، ولكن عادة ما تكون غير قادر على التسجيل حتى يكون لديك عقد إيجار.
إذا كنت غير متأكد، تحقق مع مكتب المواطنين.
تحديد موعد تسجيل السكن في المانيا
من الأفضل تحديد موعد للتسجيل، سواء شخصيا أو عبر الهاتف. كما تقدم معظم مكاتب المواطنين في البلديات الكبرى حجوزات مواعيد التسجيل عبر الإنترنت، على الرغم من أنها عادة ما تكون متاحة باللغة الألمانية فقط.
عند اختيار خدمة، ابحث عن”Meldeangelegenheiten” للعثور على خيار التسجيل.
إذا كان الاتصال الهاتفي، اطلب من المكتب للحصول على موعد ل “تسجيل عنوان”(Anmeldung einer Wohnung). وعادة ما تكون الخدمة مجانية، ولكن قد تفرض بعض المكاتب رسوما رمزية.
كن على علم بأن العديد من الأماكن في ألمانيا لا تقبل الدفع عن طريق بطاقة الائتمان.
لاحظ أن المواعيد محدودة وليس من الممكن دائما الحصول على موعد خلال فترة ال 2 أسابيع. ومع ذلك، فإنه عادة ما يكفي لحجز موعدك في غضون 2 أسابيع من الانتقال في، حتى لو كان الموعد نفسه في وقت لاحق من ذلك.
إذا كنت بحاجة ماسة إلى شهادة التسجيل أو وثيقة هوية ضريبية، يمكنك دائما الذهاب إلى مكتب المواطنين للحصول على موعد.
جمل مفيدة لتحديد موعد تسجيل السكن في ألمانيا
- 1. طلب تحديد موعد:
Ich möchte einen Termin für die Anmeldung vereinbaren. (أود تحديد موعد لتسجيل السكن.)
Kann ich bitte einen Termin für die Meldeanschrift machen (هل يمكنني تحديد موعد لتسجيل عنواني؟)
Ich hätte gerne einen Termin, um mich anzumelden. (أود تحديد موعد للتسجيل.)
Ich bin neu nach Deutschland gezogen und muss mich anmelden. (لقد انتقلتُ حديثًا إلى ألمانيا ويجب عليّ التسجيل.)
Mein Umzug steht bevor und ich möchte mich dafür anmelden. (سأنتقل قريبًا وأود التسجيل لذلك.)
Ich wohne seit mehr als 14 Tagen in Deutschland und muss mich nun anmelden. (لقد كنت أقيم في ألمانيا لأكثر من 14 يومًا ويجب عليّ التسجيل الآن.)
Ich habe meinen Personalausweis und meinen Mietvertrag dabei. (لديّ بطاقة هويتي وعقد الإيجار الخاص بي.)
Können Sie mir bitte sagen, welche Unterlagen ich benötige (هل يمكنكم إخباري ما هي المستندات المطلوبة؟)
Wo finde ich das Einwohnermeldeamt? (أين أجد مكتب التسجيل؟)
موعد تسجيل السكن في المانيا
الموعد نفسه يستمر حوالي 10-15 دقيقة، كما يتحقق المسؤول الوثائق، يملأ في الأوراق ومن ثم يعطيك شهادة تسجيل مختومة.
سيصل معرف الضريبة الخاص بك بشكل منفصل في البريد في غضون 2-3 أسابيع.
لا يمكن أن يتوقع من الموظفين دائما التحدث باللغة الإنجليزية، وبالتالي فإن تعيين التسجيل عادة ما يتم باللغة الألمانية.
إذا كان ذلك ممكنا، خذ المتحدث الألماني معك. يمكنك في كثير من الأحيان طباعة وملء استمارة التسجيل(Anmeldeformular) مقدما من موقع مكتب المواطنين لمساعدتك على الاستعداد.
الأوراق المطلوبة لتسجيل السكن في المانيا
- جواز سفرك أو بطاقة الهوية الوطنية.
- تأشيرة الإقامة الخاصة بك (إذا لزم الأمر).
- عقد الإيجار أو سند ملكية العقار.
- نموذج التسجيل المكتمل.
- رسوم التسجيل (تختلف الرسوم حسب المدينة أو البلدية).
- شهادة الزواج (إن وجدت).
إذا كنت تسجل عدة أشخاص في نفس الوقت (أي شريكك أو أطفالك)، فتأكد من إحضار جميع وثائقهم أيضا.
شهادة إثبات الإقامة (Wohnungsgeberbestätigung)
بمجرد البدء في استئجار غرفة أو شقة، من المهم أن تطلب من مالك العقار شهادة إثبات الإقامة (Wohnungsgeberberbestätigung).
جعلت الحكومة الاتحادية من الإلزامي على الملاك التعاون مع التسجيل من خلال تقديم دليل على الإقامة.
التسجيل إلزامي لجميع المواطنين بموجب القانون. و لا يسمح بالبقاء غير مسجلين أو إعطاء تفاصيل غير صحيحة أو التسجيل في وقت متأخر.
إذا لم تقم بتسجيل السكن في المانيا بشكل صحيح، قد يتم تغريمك حتى 1.000 يورو.
تغيير العنوان في المانيا
إذا قمت بتغيير عنوانك في ألمانيا، فستحتاج إلى المرور بنفس العملية مرة أخرى للتسجيل في عنوانك الجديد في غضون أسبوعين. لا تحتاج إلى إلغاء التسجيل من عنوانك القديم.
الغاء تسجيل السكن في المانيا
إذا كنت تغادر ألمانيا بشكل دائم، فستحتاج أيضا إلى إلغاء التسجيل في مكتب المواطنين في غضون أسبوعين من الانتقال. لا يسمح لك بإلغاء التسجيل قبل أكثر من أسبوع من الانتقال.
